歡樂血拼大隊

(記者謝政儒桃園報導) 105年4月桃園市不動產市場整體成交規模較前月減少，惟成交價格仍呈盤整格局。統計截至105年7月16日止，105年4月實價登錄揭露案件統計土地、建物交易筆棟數為4,516筆 ，較前月減少40.23%，較去年同月減少39.97%。在實價登錄揭露案件成交總金額方面，105年4月約為167.10億元，相較前月減少43.56%，較去年同月減少56.07臺南市六甲區附近銀行%。

桃園市近一年來成交重點區域仍以中壢區及桃園區為主，其土新北市泰山區投資外匯地、建物交易筆棟數合計佔全市近四成；此外，楊梅區亦有不錯的表現，佔全市的10.00%。在成交總金額方面，以桃園區、中壢區與龜山區為全市前三名，分別為816.49億元、739.10億元與672.27億元。

桃園市住宅市場成交均價近一年來呈現漲跌互見的走勢。公寓類型105年4月成交均價為11.68萬元/坪，較前月與去年同月分別下跌5.58%與 6.78%；本月大樓產品成交均價為18.13萬元/坪，較前月上漲10.28%，但較去年同月下跌4.78%。105年4月公寓產品平均成交總價320萬元，較前月與去年同月分別下跌16.23%與15.79%；大樓產品863萬元，較前月上漲8.28%，但較去年同月下跌0.35%；而在透天產品方面，其平均成交總價為1,092萬元，臺中市大甲區定存銀行推薦較前月下跌6.67%，但較去年同月上漲8.44%。

以八德、中壢、平鎮、桃園、龜山與蘆竹區分析桃園市重點都會區住宅成交均價，105年4月以桃園區成交均價20.24萬元/坪為最高，其次為蘆竹區，為19.38萬元/坪，第三名為中壢區，為18.12萬元/坪。整體而言，105年4月僅桃園區與龜山區成交均價有上漲情形。此外，以成交量觀察，近一年住宅市場成交土地、建物交易筆棟數以中壢區為交易主要地區，共11,979筆；其次為桃園區，共11,308筆；第三名為平鎮區，共6,499筆。其中龜山區因前月大量釋出A7基隆市中山區理財銀行推薦高雄市旗津區外匯理財推薦捷運站周邊合宜住宅新建案，造成本月成交筆棟數有大量減少的情形。

依據最新買賣登記案件數統計資料顯示，105年6月買賣移轉登記案件量共計4,352件，較前月減少433件，但較去年同月增加329件。就土地、建物買賣登記移轉筆、棟數而言，105年6月土地移轉筆數為4,454筆、建物棟數為3,990棟，共計8,444筆，較前期與去年同月減少11.88%與6.30%。(自立晚報2016/7/25)

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